Wer ein Haus / Häuser kaufen oder bauen möchte, der hat nebst den persönlichen Vorstellungen in der Regel auch ein Budget, das es nicht wesentlich zu überschreiten gilt. Denn die meisten Häuser bedürfen eines Kredites von der Bank, dessen Abzahlung ohnehin bereits über mehrere Jahrzehnte geplant ist. Auch kann es unter Umständen schwierig sein, eine Nachfinanzierung von der Bank zu erhalten – insbesondere beim Hausbau ist es so bereits oftmals zu schwierigen Situationen gekommen.


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Soll der Kauf eines Hauses finanziert werden, kann man sich im Vorfeld – also bevor man sich Häuser anschaut – bei der Hausbank informieren, in welchem Rahmen man einen Kredit erhalten könnte. Oftmals schätzt man seine eigene Kreditwürdigkeit anders rein als die Bank es sieht / es der Realität entspricht. Mit einem Vorgespräch zur Finanzierung kann man so abschätzen, ob man ein Haus auch tatsächlich finanzieren kann. Im nächsten Schritt schaut sich der interessierte Käufer meist mehrere Immobilien an. Hier kann er Immobilienmakler ansprechen oder auch die Angebote von privaten Verkäufern prüfen. Diese haben den Vorteil, dass keine Maklercourtage fällig wird. Beim Kauf eines Hauses steht vor Baubeginn das Planen und Kalkulieren. Hat man die Kreditzusage von seiner Hausbank – oder auch nicht – sollte man auch die Angebote von anderen Banken prüfen. Denn minimale Unterschiede bei den Zinssätzen und Konditionen können im Laufe der Jahre mehrere Tausend Euro ausmachen. Auch sollte man darauf achten, welche Form der Tilgung für einen die beste – und ob Sondertilgungen möglich sind. In jedem Fall sollte man die Kreditsumme nicht allzu knapp wählen. Gerade wenn man das gekaufte Haus renovieren möchte/muss oder wenn ein neues Haus gebaut werden soll, ist das Budget oftmals schneller erschöpft als gedacht. Um die Konditionen für einen Kredit zu vergleichen macht es Sinn, Vergleichsrechner im Internet zu bemühen – und auch, die regelmäßigen Tests von Stiftung Warentest zu Rate zu ziehen. Gehört die Hausbank jedoch zu den günstigeren Anbietern, macht es Sinn, dieses Angebot wahr zu nehmen. Denn gerade die Sparkassen und Volksbanken vor Ort zeigen sich oftmals kulanter wenn es darum geht, in eine finanziellen Notlage die Ratenzahlungen zu strecken. In diesem Zuge: Es gibt verschiedene Versicherungen, die abgeschlossen werden können und sollen. Teilwiese sind diese auch von den Banken vorgegeben, damit diese sich vor Ausfall schützen können. Tritt beispielsweise eine Arbeitslosigkeit ein, oder auch ein Todesfall, kann es schnell finanziell knapp werden.